长江180文化艺术街区整旧如新、业态多元

瑶海区是安徽合肥工业经济的发源地，在上个世纪曾贡献全市60%以上的GDP，但随着城市产业转型升级，该区域产生大量工业遗存。近年来，当地利用老工业区资源，结合城市更新，下好绣花功夫，因地制宜活化利用一批老旧厂房，改造一批老旧街区，探索出盘活工业遗存新模式，为市民和游客塑造了一片休闲娱乐的文旅消费新场景。

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“坚持保护为先、注重整旧如新、突出以旧‘焕’新。”瑶海区文化和旅游局局长沈贵锦告诉记者，创新改造路径、盘活资源存量成为活化利用老旧厂房的基础。

长江180文化艺术街区原为军工企业安徽省通用机械厂，当地坚持保护为先，对区域内低效工业企业实现“关停并转”，腾退使用面积88亩。厂房原有结构和整体样貌原样保留，标志性建筑烟囱和水塔原址留存，老旧的生产机械设备和零部件也最大限度得到保存。

修旧如旧、整旧如新，经过改造的街区依然呈现出上世纪的工业旧时光。在长江180文化艺术街区规划改造的近3万平方米建筑面积里，利用原生产线设备和零部件，做成特色雕塑和展示品，展现工业文化特色，延续工业历史记忆，红砖、机车、集装箱在这里“重生”。

作为瑶海区文化商业新地标的龙湖车桥新界，由合肥老车桥厂改造而成，其中车桥新界文创艺术馆体验区的曲面片墙，由老厂房的原砖拆卸、打磨后制作而成。针对外墙立面的清洗、修补和修复，综合运用6种修缮手法，耗时两个多月，终于将这栋厂房“复活”。

如何做到以旧“焕”新？各街区因地制宜，在老工业厂房融入创意产品设计、文化艺术表演、文娱体验项目、特色餐饮文化等，凸显现代文化艺术街区风格。长江180文化艺术街区以老工业机械设备为原型进行二次创作，打造车床小景和十二生肖艺术雕塑；对原有红砖烟囱和水塔进行亮化，形成园区夜间街景标志；立足街区工业风格和入驻企业特色，量身打造外立面设计。

在优化服务运营模式方面，瑶海区采取“党委政府+国有企业+民营企业”共建服务运营模式。以长江180文化艺术街区运营为例，当地党委、政府加强企业走访和调研，组织开展政企共商活动、政银企金融资本对接会、产业政策解读和申报指导等，帮助企业解决问题。国有企业发挥引领作用、把握运营方向，开展安全生产等监督管理，民营企业通过专业能力执行具体经营与服务，合力打造行业和产业标杆，既盘活了国有资产，又提供了优质专业服务，共同赋能旅游业发展。

同时，街区开展各类文旅活动，做强特色文旅品牌，成为运营助推剂。7月21日，龙湖车桥新界开业，开业3天就吸引游客超21万人次，营业收入超过1200万。亮眼数据的背后是街区业态的创新融合。街区以城市更新网红商业与文化娱乐IP开心麻花强强联合，全力打造全新的合肥城市文化名片。开业期间，开心麻花剧场喜剧《偷心晚宴》在安徽首演。作为合肥首个多功能黑匣子城市剧场，合肥开心麻花·花花世界（车桥新界剧场）将围绕戏剧、新青年文化以及合肥城市元素这三大特色，出品合肥本土化青年戏剧。长江180文化艺术街区先后承办首届合肥时装周、瑶海区首届文化创意产业数字化高峰论坛，举办安徽哈雷车主年会庆典等活动，形成品牌效应。街区内“金手鼓·丝路盛宴”以丝路为主题，集美食、歌舞演艺、匠人集市为一体，入选安徽省夜间文旅消费十佳“深夜食堂”。

目前，瑶海区力抓城市更新，引入创意和资本，龙湖车桥新界、长江180文化艺术街区、徽商二号门、文一时埠里、中国服装原创设计基地“五朵金花”相继绽放，让老工业遗存焕发出新活力。各街区着力打造集吃、喝、玩、乐、购、娱于一体的城市微度假新地标，不断深化文体商旅融合发展，吸引新产业项目落地，促进产业集聚。

（孔令晖 文/图）